Certificazione Energetica
Cos' è la certificazione energetica?
La Certificazione Energetica attraverso un attestato conferisce all’immobile una classe energetica in base al consumo di energia per riscaldarlo, proprio come succede per gli elettrodomestici (frigo, lavastoviglie, etc).
Gli Edifici, come gli Hotel quindi, saranno catalogati in base alla loro efficienza energetica e suddivisi per classi (da A a G).
Chi può rilasciare l'attestato di certificazione energetica?
Solo un Professionista abilitato nel rispetto delle norme attuative imposte dalla regione di competenza può generare un attestato. Il Professionista deve essere abilitato da un ente specifico riconosciuto, assolutamente estraneo alla progettazione, alla proprietà e alla realizzazione dell’ immobile e ne risponde per tutto il periodo di durata della certificazione.
La Durata di un attestato di certificazione energetica
L’attestato di certificazione energetica ha una validità massima di 10 anni a partire dal suo rilascio Viene aggiornato se all’edificio vengono apportati interventi che pregiudicano la prestazione dello stesso o degli impianti in termini di assorbimento di energia.
Quanto costa il servizio di certificazione energetica di un immobile?
Non esiste un listino che prevede un prezzo per deteminate tipologie di edifici, il prezzo dipende dalla dimensione dell'immobile, dalla tipologia degli impianti presenti, quantità e qualità del materiale che il cliente ci mette a disposizione. Comunque per un preventivo La invitiamo a contattarci.
Obiettivi della Certificazione
La certificazione energetica degli edifici ha lo scopo di migliorare la trasparenza e l'efficienza del mercato immobiliare, fornendo ai potenziali acquirenti e locatari una informazione oggettiva della prestazione energetica dell'immobile. In un panorama che racchiude la progettazione di nuovi edifici ad elevata prestazione e la ristrutturazione, risulta evidente che la certificazione energetica degli edifici porterà effetti positivi sul valore di mercato degli immobili, incentivando la riqualificazione degli edifici a bassa prestazione energetica.
Quanto tempo richiede una certificazione di un immobile?
Il Documento prodotto sulla base di calcoli, disegni e sopralluoghi, può richiedere l’impegno di alcuni giorni come alcune settimane: tutto dipende dalla dimensione dell’immobile e dei suoi impianti.
L'attestato di certificazione può servire ai fini fiscali?
Se il Certificatore attesta che tutte le opere effettuate hanno apportato un risparmio in termini energetici, possono essere detratte, in tre anni, il 55% di tutte le spese sostenute (consulenza compresa).
Novità
È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 158 del 10 luglio 2009, il Dm del 26 giugno '09 “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici” che definisce le procedure applicative della certificazione energetica degli edifici, in attuazione dell’articolo 6, comma 9 e dell’articolo 5, comma 1 del Decreto Legislativo 192/2005.
Cosa sono le linee guide
Le Linee guida definiscono un sistema di certificazione energetica degli edifici in grado di fornire informazioni chiare sulla qualità energetica degli immobili e strumenti che consentano di valutare la convenienza economica a realizzare interventi di riqualificazione energetica sulle abitazioni oltre che tenere conto della prestazione energetica degli edifici nelle operazioni di acquisto e di locazione di immobili.
Il provvedimento contiene importanti chiarimenti sull'attestato di certificazione energetica (ACE) del quale dovranno essere dotati tutti gli edifici oggetto di compravendita, gli edifici di nuova costruzione e quelli soggetti a ristrutturazione.
Info Decreto Ministeriale del 26 giugno 2009